L’État du Sénégal franchit une nouvelle étape dans sa stratégie de valorisation de son patrimoine immobilier. À l’issue de plusieurs mois de négociations avec la société Acci, il est parvenu à un accord lui permettant de récupérer des actifs immobiliers estimés à 15 milliards de francs CFA dans le cadre du projet « Dakar Towers ».

L’annonce a été faite mercredi par la Société de gestion et d’exploitation du patrimoine bâti de l’État (Sogepa). Son directeur général, Élimane Pouye, a précisé que les discussions, entamées en avril 2025, ont abouti à une contrepartie foncière qualifiée de « significative » en faveur de l’État, en échange du site mis à disposition pour la réalisation du projet.

L’accord prévoit l’attribution à l’État de quatre plateaux de bureaux répartis dans les deux principales tours du complexe. Ces espaces représentent près de 50 appartements et bureaux, pour une valeur globale estimée à 15 milliards de FCFA. Selon la Sogepa, ces nouveaux actifs permettront de réduire les dépenses liées à la location de bâtiments administratifs tout en facilitant le regroupement et le relogement de plusieurs services publics.

Le projet « Dakar Towers » comprend trois immeubles, dont deux tours de 32 étages et un bâtiment de 25 niveaux. Il s’inscrit dans le cadre du Programme prioritaire de l’immobilier public (Primo), qui vise à optimiser le patrimoine foncier de l’État grâce à des partenariats avec le secteur privé. Pour la Sogepa, cette opération illustre un modèle « gagnant-gagnant », conciliant la poursuite du projet immobilier et une meilleure valorisation du foncier public. De son côté, le promoteur s’est félicité de la sécurisation du cadre juridique, qu’il considère comme un facteur favorable à l’investissement.

Prévu pour être livré en mars 2028, le complexe culminera à 122 mètres de hauteur. Il ambitionne de s’imposer comme l’un des nouveaux symboles architecturaux de Dakar tout en générant plus d’un millier d’emplois directs et indirects.